Quem já viveu a experiência de uma obra em casa sabe que na maioria das vezes o valor estimado excede o previsto. Por isso, pesquisar sempre é bom, principalmente quando se trata de orçamento de obra. E além do orçamento, o cálculo preciso de tudo o que será demandado em todas as etapas da construção faz toda a diferença.
Nesse texto você vai entender como fazer esse cálculo e quais são as etapas do orçamento! Vamos lá?
Entendendo as premissas de um bom orçamento
Existem 3 fases do orçamento. Primeiro, acontece a estimativa de custos, que é uma etapa mais ampla e dedutiva. Já na segunda fase, se faz um orçamento preliminar, com um escopo mais detalhado do que será agregado ao projeto. E na última fase, acontece o orçamento analítico, mais preciso e com todas as informações confirmadas na pesquisa de orçamento.
Cada uma dessas fases do orçamento precisam ter em vista:
Tipo de construção;
Número de pavimentos;
Número de quartos;
Padrão de acabamento;
Estilo do projeto;
Teto de gastos.
E os custos diretos e indiretos do orçamento da obra? Como definir?
Todos os custos precisam ser classificados para que o orçamento seja o mais objetivo possível. Por isso, é necessário conhecer os custos diretos e indiretos. Anota aí!
Custos diretos: são materiais, equipamentos e mão de obra;
Custos indiretos: custos com o escritório central, salários administrativos, impostos, lucros, etc.
E nesta etapa do orçamento, a pesquisa é o carro chefe. Agora que você já classificou seus custos e sabe exatamente o que precisa comprar, antes de sair comprando a lista inteira, busque os melhores preços e opte por um lugar que ofereça tudo o que você precisa, com um pagamento facilitado.
O que é composição de custos e como calcular?
Todos os levantamentos de insumos e mão de obra que serão utilizados na obra devem ser abordados na composição de custos. Além disso, quantidades, custos unitários e custos totais deixam mais fácil obter um valor mais exato no orçamento.
Após montar a composição de custo para um determinado tipo de serviço, estamos aptos a saber quanto iremos gastar para executar qualquer quantidade dessa mesma atividade.
Fonte: Vilarejo Acabamentos
